O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) comprou 9,33% do ParkShoppingBarigüi, em Curitiba (PR), por R$ 250 milhões. O fundo anunciou a operação nesta quarta-feira (12), após acordo com a Multiplan (MULT3), proprietária do empreendimento.
O pagamento ocorrerá em duas parcelas de R$ 125 milhões. Além disso, os valores terão correção pela variação do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) desde 1º de julho de 2026.
A primeira parcela deve chegar a R$ 125 milhões, antes da correção, e tem pagamento previsto até o fim de agosto. Já a segunda parcela vence em fevereiro de 2028. O TRXF11 informou as condições em fato relevante, documento usado para comunicar ao mercado informações importantes sobre um fundo ou empresa.
TRXF11 passa a receber receitas do shopping
Após o pagamento da primeira parcela, o TRXF11 começará a receber as receitas de locação correspondentes aos 9,33% adquiridos no shopping.
Entretanto, a transferência definitiva da propriedade ocorrerá somente após o pagamento da segunda parcela. Nesse momento, as partes poderão concluir a escritura pública de compra e venda prevista no acordo.
Assim, o fundo terá acesso às receitas proporcionais à participação adquirida antes de receber a propriedade definitiva do imóvel. A estrutura segue as condições divulgadas pelo TRXF11 no fato relevante.
Multiplan mantém 84% do ParkShoppingBarigüi
Com a venda, a Multiplan ficará com 84% do ParkShoppingBarigüi. A companhia informou que a operação faz parte de sua estratégia de alocação de capital e busca gerar valor para os acionistas.
Por sua vez, o TRXF11 afirmou que a aquisição segue a estratégia de formar uma carteira com imóveis bem localizados e características técnicas atuais.
Dessa forma, a operação altera a composição societária do shopping sem mudar o controle da Multiplan sobre o empreendimento. A companhia continuará com a maior participação no ativo.
ParkShoppingBarigüi tem cerca de 417 lojas
O ParkShoppingBarigüi fica no bairro Mossunguê, em Curitiba. O empreendimento conta com aproximadamente 417 lojas e integra a carteira de ativos da Multiplan.
Para o TRXF11, a aquisição representa uma nova participação em um shopping center. Além disso, o fundo passará a ter direito a uma parcela das receitas de locação geradas pelo empreendimento após o primeiro pagamento.
A Multiplan, por outro lado, reduz sua participação no shopping de 93,33% para 84%. Com isso, a empresa mantém a maior parcela do empreendimento e recebe R$ 250 milhões pela participação vendida, antes da atualização pelo IPCA.
O acordo também estabelece pagamentos até 2028. Portanto, a conclusão definitiva da transferência da propriedade dependerá da quitação da segunda parcela.
