O AIEC11 (Arch Edifícios Corporativos) recebeu propostas para vender dois imóveis por R$ 367,4 milhões. Ao todo, as operações envolvem o Standard Building, no Rio de Janeiro, e a Torre D do Rochaverá Corporate Towers, em São Paulo.
No entanto, os negócios ainda dependem da aprovação dos cotistas. Para isso, o fundo realizará uma Assembleia Geral Extraordinária (AGE), reunião em que os investidores votam decisões relevantes para o patrimônio do fundo.
Nesse caso, a votação ocorrerá de forma não presencial, por meio de consulta formal. Assim, os cotistas poderão registrar seus votos até as 23h59 de 3 de outubro de 2026. Depois disso, a administradora prevê divulgar o resultado em 5 de outubro.
Além disso, o fundo informou que enviará aos cotistas, até 23 de setembro, os dados de acesso à plataforma Cuore. Por meio dela, os investidores poderão consultar os documentos e registrar os votos.
AIEC11 recebeu proposta de R$ 79,4 milhões pelo Standard Building
Primeiramente, uma das propostas envolve o Standard Building, localizado na Avenida Presidente Wilson, no Rio de Janeiro. O HGRU11 (Pátria Renda Urbana) ofereceu R$ 79,4 milhões pelo imóvel.
Nesse sentido, o pagamento poderá ocorrer integralmente em dinheiro. Como alternativa, a operação prevê a emissão de novas cotas do HGRU11, que seriam subscritas pelo AIEC11.
Dessa forma, o fundo vendedor receberia participação no comprador em vez de receber todo o valor da operação em dinheiro. Ainda assim, a definição dependerá das condições aprovadas para a transação.
Torre D do Rochaverá tem proposta de R$ 288 milhões
Por outro lado, a segunda operação envolve a Torre D do Rochaverá Corporate Towers, na Avenida das Nações Unidas, em São Paulo.
Nesse caso, o HGRE11 (Pátria Escritório) apresentou uma proposta de R$ 288 milhões. Desse total, o comprador pagará 70%, equivalente a R$ 201,6 milhões, no fechamento da operação.
Ademais, o pagamento dessa primeira parcela poderá ocorrer integralmente em dinheiro. Porém, o acordo também permite uma estrutura híbrida, com até 40% desse valor em novas cotas do HGRE11.
Já os R$ 86,4 milhões restantes terão vencimento 180 dias após a conclusão da operação. Na prática, o comprador pagará essa parcela em dinheiro e corrigirá o valor pelo IPCA desde a data do fechamento até o pagamento.
Venda do AIEC11 ainda depende de aprovação dos cotistas
Apesar das propostas, o AIEC11 ainda não concluiu as vendas. Isso porque as operações dependem tanto do aval dos cotistas quanto do cumprimento das chamadas condições precedentes, que são requisitos necessários para a conclusão dos negócios.
Por isso, a votação terá papel decisivo no processo. Antes de votar, os investidores poderão analisar os documentos disponibilizados na plataforma Cuore.
Até 23 de setembro, o fundo deverá enviar aos cotistas as informações necessárias para acessar a plataforma. Em seguida, os investidores terão até 3 de outubro para participar da consulta.
Com isso, o resultado da votação deverá esclarecer se o AIEC11 seguirá com as duas operações. Caso os cotistas aprovem os negócios e as demais condições sejam cumpridas, o fundo poderá avançar para a conclusão das vendas.
