HGRE11 anuncia oferta de até R$ 700 milhões

O Pátria Escritórios (HGRE11) anunciou sua 10ª emissão de cotas, com potencial para movimentar até R$ 700 milhões. A oferta será destinada exclusivamente a investidores profissionais e terá o Itaú BBA como coordenador.

A operação prevê até 4,77 milhões de novas cotas. Cada cota terá preço de R$ 146,64. Além disso, a oferta inclui taxa de distribuição de R$ 0,07 por cota. Assim, o valor de subscrição chegará a R$ 146,71.

A operação também admite distribuição parcial. Para isso, os investidores precisam subscrever pelo menos 6.820 novas cotas. Esse volume corresponde, portanto, a aproximadamente R$ 1 milhão.

Caso a oferta não alcance esse piso, o fundo cancelará a operação. Nesse cenário, os investidores receberão de volta os valores já depositados.

HGRE11 terá direito de preferência aos cotistas

A oferta do HGRE11 também concede direito de preferência aos atuais cotistas. Esse mecanismo permite, portanto, que os investidores que já possuem cotas tenham prioridade para comprar os novos papéis.

O fator de proporção definido para a emissão é de 0,40393375499. Na prática, cada investidor poderá adquirir aproximadamente 40 novas cotas para cada 100 cotas do HGRE11 que possuir na data de referência.

Para participar dessa etapa, o cotista deverá estar posicionado no terceiro dia útil após a divulgação do anúncio de início da oferta. Ademais, o cálculo desconsiderará eventuais frações de cotas e sempre fará o arredondamento para baixo.

Ainda, o investidor poderá exercer o direito pela B3 até o nono dia útil. Pelo escriturador, o prazo terminará no décimo dia útil.

Por outro lado, a operação não permite negociar ou transferir o direito de preferência.

Depois dessa etapa, o fundo poderá oferecer as cotas que os atuais investidores não adquirirem a outros participantes profissionais. O HGRE11, por sua vez, ainda divulgará o cronograma completo e os demais documentos da oferta.

Investimento mínimo da oferta do HGRE11

Os investidores que participarem da oferta deverão adquirir pelo menos dez cotas. Considerando o valor de subscrição de R$ 146,71, o desembolso mínimo será de R$ 1.467,10.

Contudo, essa exigência não vale para os atuais cotistas que exercerem o direito de preferência.

Dessa forma, o valor máximo da operação considera a emissão integral das 4,77 milhões de novas cotas. A oferta, porém, poderá movimentar um volume menor, desde que alcance o montante mínimo de R$ 1 milhão.

IFIX sobe 0,60% no último pregão

No mercado de fundos imobiliários, o IFIX subiu 0,60% no pregão de sexta-feira (28). Com o avanço, o indicador encerrou a sessão aos 3.740,72 pontos.

O IFIX acompanha uma carteira de fundos imobiliários negociados na B3. Por isso, o índice serve como referência para acompanhar o desempenho médio desse segmento no mercado brasileiro.

Apesar da alta na sessão, o indicador acumulava queda de 2,04% desde o início de agosto. Desde janeiro, o IFIX recuava 1,01%.

Entre os fundos com maiores altas na sexta-feira (28), o Bluemacaw Logística (BLMG11) liderou os ganhos. A cota avançou 6,91%, para R$ 32,50.

Na sequência, o Devant Recebíveis Imobiliários (DEVA11) subiu 4,70%, para R$ 17,60. Já o TRX Real Estate (TRXF11) avançou 3,19%, a R$ 78,31.

Entre as maiores quedas, o Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) liderou as perdas. O fundo recuou 4,15%, para R$ 48,98.

Em seguida, o Mérito Desenvolvimento Imobiliário I (MFII11) caiu 2,69%, para R$ 36,20. Por sua vez, o Polo Recebíveis Imobiliários II (PORD11) cedeu 1,54%, a R$ 8,30.