O fundo imobiliário BTG Pactual Logística (BTLG11) concluiu a venda do imóvel BTLG Camaçari, localizado na cidade de Camaçari (BA), com lucro total de R$ 8,15 milhões, segundo comunicado divulgado nesta terça-feira (5). A última parcela da transação, iniciada em 2024, foi quitada com correção pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), somando cerca de R$ 1,56 milhão.
O imóvel vendido — um galpão logístico com área de 4.415 metros quadrados — fazia parte da carteira de ativos do fundo. Com a operação, foi apurado um ganho equivalente a R$ 0,1947 por cota. A taxa interna de retorno (TIR) da transação atingiu 24,6% ao ano, já considerando o valor da cota de mercado da compradora na data da venda. A TIR é um indicador que mede a rentabilidade anualizada de um investimento, levando em conta os fluxos de caixa e o tempo de retorno.
Além disso, o fundo comunicou que ainda tem a receber R$ 15 milhões, também corrigidos pelo IPCA, referentes à venda do imóvel BTLG Campinas. O pagamento está previsto para ocorrer até o fim de 2025.
IFIX registra terceira queda seguida e renova mínima desde junho
No mesmo dia, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) registrou sua terceira baixa consecutiva, com queda de 0,31%, fechando aos 3.408,76 pontos. Essa é a sexta desvalorização em sete sessões, levando o índice ao menor patamar desde 12 de junho.
Nos três primeiros pregões de agosto, o IFIX acumula retração de 0,80%. Apesar disso, no acumulado do ano, ainda apresenta valorização de 9,39%. O IFIX é um indicador da B3 que mede o desempenho médio dos principais fundos imobiliários negociados na bolsa.
Maiores altas e quedas do pregão
Entre os destaques positivos do pregão desta terça-feira (5), o fundo Kinea Índice de Preços (KNIP11) liderou os ganhos, com valorização de 1,49%, cotado a R$ 86,98. Logo em seguida, o Iridium Recebíveis Imobiliários (IRDM11) avançou 1,29%, e o Suno Energias Limpas (SNEL11) teve alta de 1,07%.
Também registraram desempenho positivo o Santander Renda de Aluguéis (SARE11), com alta de 0,88%, e o Rio Bravo FOF (RBFF11), com valorização de 0,73%.
Por outro lado, o TG Ativo Real (TGAR11) foi o fundo com pior desempenho da sessão, ao recuar 3,27%, negociado a R$ 82,50. Na sequência, o Vectis Juros Real (VCJR11) caiu 3,14%, e o Urca Prime Renda (URPR11), 3,05%.
Outras quedas relevantes incluíram o AF Invest Recebíveis Imobiliários (CACR11), com baixa de 2,56%, e o SPX SYN Multiestratégia (SPXS11), que caiu 2,12%.
