O fundo imobiliário Patria Renda Urbana (HGRU11) concluiu a venda de um imóvel em Marechal Cândido Rondon, no Paraná, por R$ 5 milhões, segundo fato relevante divulgado ao mercado. A operação resultará em lucro estimado de R$ 1,51 milhão para o fundo, equivalente a aproximadamente R$ 0,07 por cota.
O imóvel negociado possuía 874 metros quadrados de área bruta locável (ABL), indicador utilizado pelo mercado para medir os espaços efetivamente disponíveis para locação em um empreendimento. O ativo havia sido adquirido pelo fundo em novembro de 2020.
Segundo o comunicado, o investimento total no imóvel, incluindo aquisição, custos da operação e melhorias realizadas no período, somou R$ 3,49 milhões. Com isso, o valor da venda ficou 43,3% acima do montante investido pelo fundo.
Além disso, o preço negociado superou em 31,6% o valor apontado no laudo mais recente de avaliação do ativo, documento utilizado para estimar o preço de mercado dos imóveis pertencentes ao fundo.
A gestora informou ainda que a taxa interna de retorno (TIR) anualizada da operação foi estimada em 16,6% ao ano. A TIR é um indicador usado para calcular a rentabilidade de um investimento ao longo do tempo.
Apesar do ganho obtido na transação, o fundo deixará de receber o aluguel mensal de R$ 27,2 mil gerado pelo imóvel vendido. De acordo com o comunicado, o impacto negativo estimado será de aproximadamente R$ 0,001 por cota.
IFIX interrompe sequência de perdas
No mercado de fundos imobiliários, o IFIX voltou a subir após três sessões consecutivas de queda. O principal índice do setor encerrou a quinta-feira (14) aos 3.868,16 pontos, com valorização de 0,88%.
Mesmo com a recuperação do pregão, o indicador ainda acumula queda de 1,57% em maio. No desempenho de 2026, porém, o índice registra alta de 2,46%.
Fundos com maiores altas do pregão
Entre os destaques positivos da sessão, o SNFF11 liderou os ganhos, com avanço de 4,29%, encerrando o dia cotado a R$ 75,35.
Na sequência apareceram o VGHF11, com alta de 3,71%, e o KISU11, que subiu 3,08%.
Também figuraram entre as maiores valorizações do dia o VGRI11 e o TGAR11.
Maiores quedas da sessão
Do lado negativo, o CACR11 registrou a maior baixa do pregão, com recuo de 2,03%.
O PATL11 caiu 1,26%, enquanto o TVRI11 encerrou o dia com desvalorização de 1,08%.
Também fecharam em queda o DEVA11 e o MFII11.
