O fundo imobiliário Riza Terrax (RZTR11), voltado ao agronegócio, comprou quatro imóveis rurais em Alto Parnaíba (MA) por R$ 25,7 milhões. A operação foi concluída em 29 de agosto de 2025. Os ativos somam 559,7 hectares, com valor médio de R$ 45,9 mil por hectare.
De acordo com o fato relevante, o pagamento ocorreu em duas parcelas iguais de R$ 12,87 milhões. A primeira foi realizada na assinatura da escritura. A segunda, por outro lado, aconteceu no registro dos imóveis em cartório.
Estrutura da operação
Os imóveis seguirão arrendados aos vendedores por 13 anos. A transação foi feita no modelo sale & leaseback, em que o antigo proprietário vende a área, mas mantém o uso mediante aluguel.
A gestora do fundo estima impacto adicional de R$ 0,18 por cota ao ano. Esse valor representa a receita prevista do contrato de arrendamento.
Contexto do fundo
O Riza Terrax é administrado pelo Banco Genial e gerido pela Riza Gestora de Recursos. O foco do fundo está em propriedades agrícolas com contratos de longo prazo.
Segundo analistas, a estratégia de sale & leaseback é comum em FIIs ligados ao agro. Ela permite ao vendedor levantar capital sem perder a terra, enquanto o fundo garante renda estável para seus cotistas.
